最高院拍变卖规定第八条。。。。

永远不远

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2006-03-28 14:11 | 只看楼主

树型| 收藏| 小中大 1

《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条第二款说：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十....... 这上面就有这么个问题不知道大家注意到没有评估价和市价这个里面的区别就大了去了很多评估公司为了拿高额的评估费用就想方设法把评估值搞上去远远偏离市场期待的轨道值这样确定的保留价上面可做的文章可就大了去了期待修正ing..... [em15][em15][em15][em15]

[此贴子已经被daxiong于2006-10-30 10:03:02编辑过]

终日之思不若须臾之所学也

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2006-03-28 14:16 |

树型| 收藏| 小中大 2

沙发！

我们去年接受一个法院委托的标的，评估价是1亿4千万，

实际资产大约只有3000万左右，所以，虽然经过多次调价可还是卖不出去！

评估的水分太大，需要对评估公司进行约束，评估费不能按照评估价来收取，

而应该按照成交价来收取！

否则，评估公司就不能按照市场价来评估，为了评估费而盲目拉高评估价！

我不在拍卖江湖，江湖却有我的传说！
。。。。。。。因此我就是传说中的大雄！

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2006-03-28 14:35 |

树型| 收藏| 小中大 3

继续上面的话题：该标的我们公司拍卖了三次，调价两次，最后一次的拍卖价是

6000多万，已经底于评估价的50%，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中

拍卖、变卖财产的规定》中第八条拍卖应当确定保留价。

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

看来规定是规定，执行的力度还是不行啊，法官素质有待提高，评估有待规范！

而不要整天只知道规范拍卖公司！

我不在拍卖江湖，江湖却有我的传说！
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我是珩璐啊迷途的蒲公英个人空间相册组别:高级会员性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:547 帖子:177 注册: 2005-09-16	2006-03-29 13:07 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 评估机构由谁监督管制？

kuowai 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:33 帖子:11 注册: 2005-11-03	2006-04-01 01:30 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 言之有理

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2006-04-08 15:28 |

树型| 收藏| 小中大 6

唉，一言难尽！法院的老爷们根本不了解市场的残酷！

我曾经接过一个上市公司法人股拍卖的法院委托标的，评估价是2.50元/股（但该评估公司建议底价是2元/股），流通股价一直在2元/股左右徘徊，而且该公司一直亏损经营，快掉到ST啦，...法院第一次以评估价为底价委托拍卖而流拍，第二次降低10%仍然流拍，最后结果可想而知啦！搭出专业报纸的三次高额公告费及其它费用不说，法院认为我们的运做能力有问题，唉，有苦难言啊！

rainly110 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:32 帖子:30 注册: 2006-03-20	2006-04-10 16:24 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 我们公司在一个拍卖中二次流标后,第三次调价,低于上一次的百分之八十,卖出去了,这样可以的吧??

daxiong 个人空间相册组别:管理员性别: 生日:1900-1-1 来自:深圳积分:42024 帖子:12776 注册: 2004-05-21	2006-04-10 17:11 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 理论上说是不可以！可实际上你们已经这么做了，所以暂时可以！我不在拍卖江湖，江湖却有我的传说！。。。。。。。因此我就是传说中的大雄！

rainly110 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:32 帖子:30 注册: 2006-03-20	2006-04-11 09:34 \| 树型\| 收藏\| 小中大 9 什么叫暂时可以呢？？/

rainly110 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:32 帖子:30 注册: 2006-03-20	2006-04-11 09:35 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 它是委托方调整的价格，是经他们组织开会讨论后定的价。

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