[求助]想知道集体土地拍卖运做须注意的问题

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pm3058 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:1558 帖子:1029 注册: 2005-08-13	2005-09-21 19:09 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 [求助]想知道集体土地拍卖运做须注意的问题请各位谈谈集体土地及地上附着物（含房产及相关设施等）的拍卖运做须注意的地方！多谢啦！

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2005-09-22 09:42 |

树型| 收藏| 小中大 2

1．集体用地上所建房屋的拍卖

先要得到集体土地经营者及管理者批准，若不在规定范围内的竞买人，需补缴土地出纳金。

2．农村宅基地上所建房屋的拍卖

须经过农村集体组织或村委会同意，竞买人资格有限制

我不在拍卖江湖，江湖却有我的传说！
。。。。。。。因此我就是传说中的大雄！

pm3058 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:1558 帖子:1029 注册: 2005-08-13	2005-09-22 14:04 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 3 thank you!

长拍人个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:425 帖子:53 注册: 2005-07-21	2005-09-22 16:46 \| 树型\| 收藏\| 小中大 4 农村集体用地好象除本村民外，其他人无法取得房屋权证，最多只能拥有居住权。注意

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2005-10-02 13:33 |

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集体土地使用权拍卖是一个比较复杂的问题，法律规定，集体土地使用权是不允许拍卖的。

   实际运作中，居住房屋连同所占土地（宅基地）拍卖时，应报所在乡镇政府批准，竞买人必须是本乡镇范围内的并且符合申请住宅建设用地条件的居民，其他人不允许参加竞买。

   非居住房屋连同所占集体土地使用权拍卖时，同样应报所在乡镇政府批准，竞买人应当是本乡镇范围内集体经济组织或个体经营者；其他人竞买的，该宗地应办理土地征用手续转为国有土地，方可转让。

   不知以上理解是否准确，姑且算作抛砖引玉吧。

pm3058 个人空间相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:1558 帖子:1029 注册: 2005-08-13	2005-10-02 18:10 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 6 准确！

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